Социально-экономическое развитие пгт. Кукмор

 

Социально-экономическое  развитие пгт Кукмор

 

Численность населения. Прогноз численности населения

Численность населения пгт Кукмор на начало 2010 года составила 17 202 человека. В течение 2001-2006 гг. население посёлка сокращалось, а в последние годы стабильно возрастает. При этом среднегодовой прирост населения за 2006-2010 гг. (1,13 %) больше, чем среднегодовая убыль в период 2001-2006 гг. (-1,03 %).

Возрастная структура населения пгт Кукмор выгодно отличается от средних показателей не только по городскому, но и по сельскому населению РТ: доля лиц младше трудоспособного возраста в Кукморе заметно выше, а лиц пенсионного возраста - ниже. Соответственно в райцентре стабильно высокая рождаемость и низкая смертность (среднее значение уровня рождаемости за 1998-2009 гг. в 1,2 раза выше, чем по городскому населению РТ, а уровня смертности - в 1,1 раза ниже).

В рамках генерального плана пгт Кукмор разработан прогноз численности населения, основанный на оптимистическом сценарии развития с сохранением современных тенденций (естественного и миграционного прироста). Согласно данному прогнозу численность населения к 2020 году достигнет 19 060 человек, а к 2035 году – 20 300 человек.

 

Предполагаемая численность и возрастная структура населения

(человек, %)

 Годы

Всего

В том числе в возрасте

моложе трудоспособного

трудоспособном

старше трудоспособного

2010

17 202

3 303

10 229

2 718

100%

19,20

59,46

15,80

2020

19 060

4 655

9 912

4 493

100%

24,42

52,01

23,57

2030

20 000

4 928

9 550

5 522

100%

24,64

47,75

27,61

2035

20 300

4 684

9 733

5 883

100%

23,07

47,95

28,98

 

Предполагаемая численность отдельных возрастных групп (человек)

 Годы

До 1года

1-6 лет

7-15 лет

16-17 лет

c 18 лет

c 60 лет

4-17лет

2010

270

1 295

1 738

473

13 426

2 097

2 793

2020

336

2 030

2 289

352

14 054

3 726

3 652

2030

283

1 741

2 904

636

14 436

4 899

4 422

2035

308

1 701

2 675

645

14 971

5 228

4 150

 

 

 

 

Жилищная инфраструктура

 

пгт Кукмор по состоянию на начало 2010 года имеет показатель обеспеченности жильем превышающий среднереспубликанский – 22,5 кв.м. общей площади на одного жителя. Темп её прироста так же выше среднереспубликанских показателей (С 2001 по 2009 г. жилищная обеспеченность в Кукморе увеличилась на 4,8 кв.м / чел., в среднем по городской местности Республики Татарстан данный показатель ниже, и составляет 3,1 кв.м./чел.).

Важное значение имеет состояние жилого фонда. Общее техническое состояние существующей жилой застройки – удовлетворительное. Процент ветхого жилого фонда составил по данным статистики составил 2,4% от общего жилого фонда (по состоянию на начало 2009 г.).

 

Расчет необходимой общей площади жилья к 2035 году сроку реализации генерального плана произведен на основании прогноза численности населения города и растущей жилищной обеспеченности.

 

Расчет необходимого жилого фонда

Показатели

2010 г.

2020 г.

2035 г.

Численность населения (тыс. чел.)

16987

19060

20300

Жилищная обеспеченность (кв.м. / чел.)

22,5

30,6

36,8

Общая жилая площадь (тыс. кв.м.)

383,10

584,0

747,7

 

Таким образом, согласно прогнозу, в 2020г. обеспеченность населения жильем составит 30,6 кв.м. на 1 жителя, а в 2035 г. – 36,8 кв.м./чел. С учетом того, что на сегодняшний день общая площадь жилья в пгт Кукмор составляет 383,1 тыс.кв.м., для обеспечения всего прогнозируемого населения жильем необходимо дополнительно 364,6 тыс.кв.м.

Таким образом, необходимый ежегодный объем строительства жилья ориентировочно составит:

2010-2020 г.г. – 20,1 тыс. кв.;

2020-2035 г.г. – 11,7 тыс. кв. м. 

 

Убыль жилья в Генеральном плане пгт Кукмор

Снос жилья предусматривается в основном по причине физического износа здания и непригодности к проживанию, либо по причине расположения жилого здания в санитарно-защитной зоне от различных объектов, что недопустимо согласно действующему законодательству.

Генеральным планом на расчетный срок предложен вынос усадебной жилой застройки и перепрофилирование многоквартирной жилой застройки общей площадью 16,96 тыс.кв.м., находящейся в санитарно-защитной зоне от предприятий. Для населения проживающего в перепрофилируемых жилых домах необходимо дополнительно предусмотреть территории под жилищное строительство площадью 12,5 га.

 

Таким образом, для полного обеспечения населения жильем до 2035 года, дополнительно необходимо 83,87 га территорий под жилищное строительство.

 

На перспективу предлагается вынос усадебной и многоквартирной жилой застройки, находящейся в 1000 метровой санитарно-защитной зоне сибиреязвенного скотомогильника. Общий объем жилья составит 13,2 тыс. кв.м. Для населения, проживающего на данной территории в генеральном плане предусматривается резерв под строительство жилья площадью 26,14 га.

 

На первую очередь генерального плана предлагается завершение освоения территорий внутри города.

 

Из предлагаемых территорий строительства первоочередные:

1)                Завершение освоения  кварталов 11, 12 имеющих транспортную инфраструктуру, под строительство усадебных жилых домов:

Территория – 7,54 га;

Общая жилая площадь – 7,56 тыс. кв.м.;

Население – 247  чел.

 

2)                Завершение освоения кварталов 50 и 55, под строительство 5 – этажных многоквартирных жилых домов:

Общая жилая площадь – 44,91 тыс. кв.м.;

Население – 1563 чел.

 

3)                Завершение освоения кварталов 39 – 44, 47, 48, 54, 56, 57, с отведенными под строительство усадебных жилых домов участками:

Общая жилая площадь – 106,68 тыс. кв.м.;

Население – 3474 чел.

 

4)                Освоение новой площадки, расположенной в Манзарасском сельском поселении на юге от существующей границы города, где предполагается строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов (кварталы 61, 62).

Территория – 22,32 га;

Общая жилая площадь – 44,75 тыс. кв.м.;

Население – 1360 чел.

 

На расчетный срок  предлагается:

Завершение освоение новой площадки, под строительство индивидуальных и многоквартирных жилых домов.

Ориентировочно:  территория – 122,57 га;

                             общая жилая площадь – 175,92 тыс. кв.м.;

                             население – 4799 чел.

 

Социально-культурное обслуживание.

 

Комплексность застройки территории города, заложенная генеральным планом, предусматривает одновременное развитие жилищного фонда и социальной сферы обслуживания. Среди объектов обслуживания населения особое место занимает сеть дошкольных образовательных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры и спорта.

Образование

Детские дошкольные учреждения

В настоящее время в городе функционируют 8 детских дошкольных учреждения, проектная суммарная вместимость которых составляет 865 мест. При условии оптимальной обеспеченности детей дошкольного возраста детскими садами (90% детей дошкольного возраста) обеспеченность населения поселка ниже нормативного уровня.

Согласно прогнозу численности населения поселка, произойдет увеличение численности детей школьного и дошкольного возрастов. Соответственно потребуется большее количество детских дошкольных учреждений.

Генеральным планом предлагается размещение следующих детских дошкольных учреждений:

На первую очередь:

- на территориях внутри города в кварталах 11 и 47 размещение детских садов на 300 и 280 мест;

- в квартале 62 нового жилищного строительства  детского сада на 220 мест;

- так же предлагается реконструкция и расширение существующих детских садов общей суммарной мощностью на 60 мест (детский сад №10 «Ромашка», детский сад №2 «Чулпан», детский сад №8 «Ручеек»).

На расчетный срок:

- в кварталах нового жилищного строительства (кв. 58, 63 и 65) предлагается размещение трех детских садов суммарной мощностью 560 мест.

Общеобразовательные школы

На сегодняшний день в городе функционируют 4 общеобразовательные школы и 1 вечерняя школа. Общая проектная вместимость общеобразовательных школ поселка составляет 2684 мест. На сегодняшний день, согласно нормативному 100 % охвату общим образованием детей в возрасте 7-17 лет, необходимо общеобразовательных школ на 2308 мест. Таким образом, обеспеченность данными учреждениями превышает нормативную потребность на 16 %.

Однако, согласно расчетам потребность в общеобразовательных школах к 2035 году составит 3366 мест.

 Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия:

Так как существующие школы распределены по территории поселка таким образом, что часть предлагаемой застройки остается за пределами их радиуса обслуживания (500м), поэтому новые школы предлагается разместить в кварталах нового жилищного строительства.

.- на I очередь реализации генерального плана строительств общеобразовательной школы на 392 учащихся в квартале 62;

- на расчетный срок генерального плана строительство двух общеобразовательных школ на 350 и 550 учащихся в кварталах 59 и 65.

 

Спортивные учреждения

В настоящее время в поселке функционируют спортивный  комплекс ДЮСШ «Зилант» с бассейном площадью 325 кв.м. зеркала воды и спортивным залом 990 кв.м площади пола, а так же крытый каток ДЮСШ «Олимп» с ледовой коробкой 1596 кв.м. и  спортивными залами суммарной площадью 180 кв.м. пола.

Тем не менее, население обеспечено спортзалами общего пользования обеспечено лишь на 20% (при нормативе обеспеченности населения спортивными залами 350 кв.м. площади зала на 1000 человек), Обеспеченность бассейнами, достигает 25%, при нормативе 75 кв.м. зеркала воды на 1000 человек.

 

Генеральным планом пгт Кукмор предлагается размещение Спортивного комплекса с бассейном в квартале 56.

А так же согласно Долгосрочной концепции развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан, утвержденной Кабинетом министров Республики Татарстан, предусматриваются следующие мероприятия:

- строительство стадиона в парке отдыха по ул.Мичурина на 3000 мест;

- строительство подъемника для горнолыжной базы:

- строительство футбольного поля с искусственным покрытием для спортивной школы.

 

 

Учреждения здравоохранения

Больницы, поликлиники

Медицинское обслуживание населения пгт Кукмор осуществляется Куморской ЦРБ общей вместимостью 242 койки и поликлиническими учреждениями общей мощностью  757 посещений в смену.

На сегодняшний день обеспеченность населения стационарными лечебно-профилактическими учреждениями составляет 42 %, обеспеченность поликлиниками составляет 96 % от нормативного показателя.

Таким образом, для полного обеспечения населения поселка по нормативам дополнительно необходимо строительство больниц общей мощностью на 370 коек и поликлиники на 68 посещения в смену.

Существующая ЦРБ находиться в 1000 метровой санитарно-защитной зоне сибиреязвенного скотомогильника. Таким образом, на территории нового жилищного строительства (квартал 65) предусматривается резервная территория под строительство больницы. Данная территории позволяет разместить больницу мощностью, большей чем существующая, что необходимо для прогнозного населения на расчетный срок генерального плана.

А так же согласно Долгосрочной концепции развития общественной инфраструктуры Республики Татарстан предлагается строительство поликлиники Центральной районной больницы на 1000 посещений в смену

 

Станция СПМ

Мощность действующей станции скорой медицинской помощи составляет 4 автомобиля, к расчетному сроку генерального плана потребуется увеличение мощности станции СПМ на 1 автомобиль.

 

Детская молочная кухня

Расчетная емкость предприятий детской молочной кухни для прогнозируемого населения поселка к концу расчетного срока  составит 3870 порций в сутки, мощность раздаточных пунктов молочной кухни – 290 кв.м. общей площади.

В настоящее время детская молочная кухня не функционируют, продукцию привозят из г.Казани.

Таким образом, генеральным планом расширение сети раздаточных пунктов молочной кухни за счет размещения необходимых площадей на первых этажах во вновь строящихся жилых домах. Продукция так же будет закупаться в г.Казани.

 

Общественно – деловые объекты

В генеральном плане предусмотрены территории под строительство общественно-деловых объектов, в которых возможно разместить всю необходимую социальную инфраструктуру для населения города (торгово-развлекательные комплексы, магазины, предприятия общественного питания, гостиницы и т.п.).

 

 

 

 

 

 

 

Предложения по изменению границ поселка

Одним из мероприятий Генерального плана является установление новой границы пгт Кукмор.

В настоящее время площадь территории пгт Кукмор составляет 1153 га.

Генеральный план пгт Кукмор рассматривает мероприятия  генерального плана  в границах территорий, необходимых для развития поселка.  Площадь территории  пгт Кукмор в пределах предлагаемой границы  составит 1740,4 га.

Таким образом, общая площадь земель, дополнительно предлагаемых к включению в границу города, составит 587,4 га. Данные земли в настоящее время входят в состав  Манзарасского сельского поселения и представляют собой земли сельскохозяйственного назначения.

Поскольку предлагаемая граница пгт Кукмор выходит за пределы существующей границы муниципального образования «пгт Кукмор», а утверждение  мероприятий генерального плана должно проходить в границах земель, находящихся в ведении Исполнительного комитета муниципального образования пгт Кукмор, необходимо  провести изменение границ данного муниципального образования и граничащего с ним Манзарасского сельского поселения.

Соответственно, мероприятия генерального плана, предлагаемые к реализации на территориях, находящихся  за существующей границей муниципального образования «пгт Кукмор» могут быть утверждены в случае принятия закона Республики Татарстан «О внесении изменений в закон Республики Татарстан «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Кукморский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» с учетом соответствующих поправок.

После проведения процедуры изменения границ  муниципального образования «пгт Кукмор» и Манзараского сельского поселения, в утверждаемую часть генерального плана будут внесены изменения в соответствии с данным предложением.

Согласно п.3 ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

 

Последнее обновление: 20 сентября 2012 г., 14:47

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International